Em 2020, o custo de mão-de‑obra na área metropolitana de Maputo era cerca de MT 180/m² (≈ US$2,50) e o custo total de construção era estimado em MT 19 500/m² (≈ US$275/m²) (readkong.com).
Porém, este valor já vinha do período pré-pandemia e tem sido impactado por fortes aumentos em materiais importados.
2. Custo para edifícios públicos (escolas, hospitais)
- Segundo dados da Statista (julho de 2024):
- Construção de escola primária/secundária em Maputo: > US$1 300/m² (readkong.com, statista.com)
- Construção de hospitais: valores similares ou superiores, situando Maputo entre as cidades africanas mais caras para estes fins (statista.com).
Como referência:
- Julho/2023: escola em Maputo ≈ US$1 230/m² (www-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au).
3. Casos específicos/serviços especializados (fontes técnicas)
Exemplos de preços unitários retirados do “Gerador de Preços CYPE”:
| Serviço específico | Custo estimado (MT/m²) |
| Cobertura plana acessível (impermeabilização Sika) | MT 5 496/m² (mocambique.geradordeprecos.info, 1library.net) |
| Pavimento interior com tijoleira tradicional | MT 1 184/m² |
Esses valores são para itens específicos, sem considerar a obra completa, licenças, fundações ou acabamentos.
Considerações-chave
- Variação grande conforme o tipo de obra:
- Habitação social/média: ~ US$275/m² (2020).
- Edifícios públicos/institucionais: US$1 200–1 300+/m².
- Materiais importados e câmbio: Os custos aumentaram consideravelmente desde 2020, especialmente para materiais importados.
- Desgaste técnico: Valores específicos de componentes (como cobertura ou pavimento) ajudam a compor o custo global da construção.
Estimativa atualizada (2025)
- Para uma habitação padrão (residencial de qualidade média/alta em Maputo), considerando inflação e encarecimento de materiais, o custo total realista por metro quadrado está hoje na faixa de aproximadamente:
MT 20 000 a MT 25 000/m² (≈ US$285–360/m²)
Justificação:
- Base inicial ~ MT 19 500 (2020), com ajuste mínimo de 5–10 % igualmente pela pandemia e flutuações cambiais.
Resumo final
- Habitação média em Maputo: ~MT 20 000–25 000/m² (US$285–360/m²).
- Hospitais/escolas públicas: Tipicamente US$1 200–1 300+/m².
- Serviços específicos: v.g., impermeabilização ≈ MT 5 500/m² e pavimento tradicional ≈ MT 1 200/m².
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