Descubra os preços actuais de construção por metro quadrado em Maputo

Em 2020, o custo de mão-de‑obra na área metropolitana de Maputo era cerca de MT 180/m² (≈ US$2,50) e o custo total de construção era estimado em MT 19 500/m² (≈ US$275/m²) (readkong.com).
Porém, este valor já vinha do período pré-pandemia e tem sido impactado por fortes aumentos em materiais importados.

 2. Custo para edifícios públicos (escolas, hospitais)

• Segundo dados da Statista (julho de 2024):
  • Construção de escola primária/secundária em Maputo: > US$1 300/m² (readkong.com, statista.com)
  • Construção de hospitais: valores similares ou superiores, situando Maputo entre as cidades africanas mais caras para estes fins (statista.com).

Como referência:

• Julho/2023: escola em Maputo ≈ US$1 230/m² (www-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au).

 3. Casos específicos/serviços especializados (fontes técnicas)

Exemplos de preços unitários retirados do “Gerador de Preços CYPE”:

Serviço específico	Custo estimado (MT/m²)
Cobertura plana acessível (impermeabilização Sika)	MT 5 496/m² (mocambique.geradordeprecos.info, 1library.net)
Pavimento interior com tijoleira tradicional	MT 1 184/m²

Esses valores são para itens específicos, sem considerar a obra completa, licenças, fundações ou acabamentos.

 Considerações-chave

1. Variação grande conforme o tipo de obra:
   • Habitação social/média: ~ US$275/m² (2020).
   • Edifícios públicos/institucionais: US$1 200–1 300+/m².
2. Materiais importados e câmbio: Os custos aumentaram consideravelmente desde 2020, especialmente para materiais importados.
3. Desgaste técnico: Valores específicos de componentes (como cobertura ou pavimento) ajudam a compor o custo global da construção.

Estimativa atualizada (2025)

• Para uma habitação padrão (residencial de qualidade média/alta em Maputo), considerando inflação e encarecimento de materiais, o custo total realista por metro quadrado está hoje na faixa de aproximadamente:

MT 20 000 a MT 25 000/m² (≈ US$285–360/m²)

Justificação:

• Base inicial ~ MT 19 500 (2020), com ajuste mínimo de 5–10 % igualmente pela pandemia e flutuações cambiais.

 Resumo final

• Habitação média em Maputo: ~MT 20 000–25 000/m² (US$285–360/m²).
• Hospitais/escolas públicas: Tipicamente US$1 200–1 300+/m².
• Serviços específicos: v.g., impermeabilização ≈ MT 5 500/m² e pavimento tradicional ≈ MT 1 200/m².

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